O QUE CONDICIONA O PREÇO DA TERRA NO BRASIL?

No Brasil os estudos que tentam entender as causas das variações dos preços de terras datam desde 1977, Oliveira e Costa (1977) analisaram a evolução dos preços de terras em 16 estados brasileiros frente às variáveis como: preços de prdutos agrícolas eM termos reais, preços de insumos, índices de infra-estrutura governamental(índice de densidade viária), área agricultável total e índice tecnológico. De forma geral os autores encontraram uma boa relação entre os preços recebidos pelos agricultures e o preço  de terras, porém as demais variáveis não se comportaram uniformemente em todas as regiões. A conclusão dos autores é de que o indíce tecnológico (produtividade) foi um fator relevante para o aumento do preço da terra em algumas regiões.